Verifiche in corso sugli immobili post-Superbonus
Dopo quei lavori, quando incidono sul classamento, va presentata la dichiarazione di variazione catastale. L'Agenzia delle Entrate sta verificando chi non l'ha fatta, con sanzioni da 1.032 a 8.264 € per unità immobiliare.
Verifichi se la riguarda e proceda online: senza sopralluogo, senza muoversi da casa.
Circa 85.000 immobili in tre anni: 20.000 lettere nel 2026 e altre 50.000 fra il 2027 e il 2028.
Tre domande e due numeri. Serve la rendita che legge sulla visura e quanto è costato l'intervento sulla sua unità.
Per esempio: recupero del sottotetto, chiusura di un balcone, spostamento di tramezzi, frazionamento o fusione di unità.
Scelga la voce che descrive meglio l'intervento nel suo complesso.
È la pianta che si vede sulla visura. Conta anche quello che è stato fatto anni fa: un tramezzo spostato, un bagno aggiunto, una veranda chiusa, una porta murata.
La spesa è quella attribuita alla sua unità. In condominio si ricava dai millesimi applicati all'importo dei lavori: se non ce l'ha, gliela chiediamo dopo all'amministratore.
Il calcolo applica l'approccio di costo della circolare 6/2012 dell'Agenzia delle Entrate, con la soglia del 15% indicata dalla prassi. È una stima preliminare: la determinazione definitiva avviene con la procedura Docfa, sui documenti.
Restano esclusi i tributi catastali dovuti all'Agenzia delle Entrate, pari a 70 € per unità: li anticipiamo noi e li riaddebitiamo a costo.
La verifica sul modulo si basa su quello che ci ha indicato lei. Se sui documenti veri il rapporto risulta sotto soglia, o se emerge che serve un sopralluogo, l'incarico si chiude e il corrispettivo le viene restituito per intero. Le resta il parere scritto, che è la prova di aver verificato.
Ci servono due cose per poter lavorare al posto suo: la delega firmata, che ci permette di accedere ai dati catastali del suo immobile, e pochi documenti. Il resto lo recuperiamo noi.
La scarichi, la firmi e la ricarichi qui sotto insieme al documento d'identità. Le parti evidenziate si completano da sole con i dati che ha appena inserito.
La delega va firmata da uno solo degli intestatari, che dichiara di agire anche per gli altri. Se preferisce farla firmare a tutti, ci scriva e le mandiamo il modulo con più firme.
Dal momento in cui abbiamo tutto, la pratica viene presentata entro [n] giorni lavorativi. Le mandiamo la ricevuta di presentazione e la documentazione aggiornata appena l'Agenzia la protocolla.